从开发商交房到业委会成立，从物业费争议到公共收益分配—— 一个在行业里待了二十年的人，讲讲那些没人主动告诉业主的事。
本月成都市住建局共发布12起物业企业处罚通报，其中涉及消防安全的占比超过60%。 值得注意的是，其中有3家企业在近一年内已经是第二次被通报。 我们从处罚原因、涉及区域、企业规模三个维度做了拆解—— 消防问题反复出现的背后，是老小区物业费定价机制的结构性矛盾。
从首次业主大会筹备到备案登记，每一步需要什么材料、找哪个部门、大概要多久。
基于四川省住建厅最新公示的信用评分数据，我们整理了成都地区排名前十的物业公司。
把成都五城区+高新区的物业费中位数拉出来，再按小区建成年代和物业公司等级分组对比。
最近成都中院判了一个典型案例，物业公司在服务不达标的情况下被判退还部分物业费。
二十年来我见过的物业费调价案例，成功的少、翻车的多。 这件事难在哪，业主和物业公司各自在博弈什么。
该功能正在完善中。当前数据库未完成小区信息、处罚记录、涉诉情况的整理，暂无法提供完整查询。 开放后将支持：输入小区名或物业公司名，查询工商登记、信用评分、处罚记录、涉诉情况，并附真实来源链接。
预计开放时间：数据整理完成后另行通知。
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